Estimation théorique
Lieu Dit Cherigny,18190 Venesmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Cherigny,18190-Venesmes indique un avis de valeur compris entre 84.000€ et 94.000€ , soit un prix au m2 compris entre 840€ et 940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon (18046), comprenant 174 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 84.000€ et 94.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon (18046), comprenant 174 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-03 | 8 | CHERIGNY | 5 | 171 | 3645 | 160000€ | 936€ |
2021-03-26 | 1 | CHERIGNY | 4 | 160 | 1580 | 73000€ | 456€ |
2020-01-11 | 21 | CHERIGNY | 5 | 100 | 894 | 100000€ | 1000€ |
2022-01-14 | 17 | CHERIGNY | 5 | 178 | 675 | 166000€ | 933€ |
2023-03-10 | 3 | LE POIREUIL | 6 | 115 | 430 | 70870€ | 616€ |
2020-03-07 | 22 | ECLENEUIL | 4 | 94 | 425 | 48000€ | 511€ |
2023-06-13 | 25 | ECLENEUIL | 2 | 69 | 147 | 45000€ | 652€ |
2021-09-17 | 28 | ECLENEUIL | 3 | 74 | 305 | 65200€ | 881€ |
2022-03-16 | 27 | ECLENEUIL | 3 | 65 | 346 | 28500€ | 438€ |
2020-12-22 | 3 | HURTAULT | 2 | 34 | 310 | 30000€ | 882€ |
2022-10-25 | 4 | HURTAULT | 4 | 69 | 229 | 25000€ | 362€ |
2020-01-11 | 15 | HURTAULT | 2 | 55 | 604 | 25000€ | 455€ |
2022-06-18 | 15 | LA BOULOIE | 3 | 73 | 199 | 100000€ | 1370€ |
2019-10-11 | 351 | LA BOULOIE | 5 | 120 | 165 | 75000€ | 625€ |
2021-07-09 | 49 | LA BOULOIE | 3 | 85 | 263 | 33000€ | 388€ |
2021-09-28 | 62 | LA BOULOIE | 2 | 85 | 175 | 70000€ | 824€ |
2019-07-04 | 73 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 96 | 210 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-30 | 25 | RTE DE MAREUIL | 3 | 73 | 811 | 84630€ | 1159€ |
2020-07-17 | 52 | RTE DE LIGNIERES | 2 | 45 | 1319 | 55000€ | 1222€ |
2021-08-21 | 48 | RTE DE LIGNIERES | 3 | 95 | 613 | 132000€ | 1389€ |
2019-07-17 | 47 | RTE DE LIGNIERES | 2 | 56 | 444 | 63000€ | 1125€ |
2023-01-27 | 45 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 68 | 804 | 45000€ | 662€ |
2020-03-04 | 31 | RTE DE LA BOULOIE | 4 | 119 | 1700 | 180000€ | 1513€ |
2022-05-12 | 31 | RTE DE LA BOULOIE | 4 | 119 | 1700 | 200000€ | 1681€ |
2022-01-26 | 30 | RTE DE LIGNIERES | 4 | 104 | 711 | 100000€ | 962€ |
2021-03-20 | 28 | RTE DE LIGNIERES | 5 | 75 | 587 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 69 | RUE DE MOUZAINE | 4 | 87 | 205 | 25000€ | 287€ |
2021-12-23 | 63 | RUE DE MOUZAINE | 3 | 53 | 212 | 42500€ | 802€ |
2021-12-10 | 32 | RUE DE MOUZAINE | 4 | 101 | 186 | 36000€ | 356€ |
2022-11-15 | 61 | RTE DE SADARD | 4 | 103 | 2165 | 155000€ | 1505€ |
2022-04-28 | 43 | RUE DE MOUZAINE | 3 | 45 | 553 | 28000€ | 622€ |
2021-08-20 | 26 | RUE DE MOUZAINE | 4 | 86 | 101 | 60000€ | 698€ |
2021-09-04 | 33 | RUE DE MOUZAINE | 2 | 31 | 62 | 37000€ | 1194€ |
2022-09-14 | 29 | RUE DE MOUZAINE | 3 | 102 | 266 | 60090€ | 589€ |
2020-06-19 | 35 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 81 | 500 | 107000€ | 1321€ |
2019-05-25 | 39 | RTE DE CHATEAUNEUF | 6 | 128 | 500 | 80000€ | 625€ |
2020-03-12 | 59 | RTE DE SADARD | 5 | 109 | 1000 | 77000€ | 706€ |
2023-05-31 | 22 | RUE VILLATTE | 3 | 61 | 168 | 23500€ | 385€ |
2022-12-03 | 28 | RUE VILLATTE | 3 | 56 | 367 | 32000€ | 571€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DE MOUZAINE | 4 | 64 | 80 | 48960€ | 765€ |
2020-12-16 | 11 | RUE VILLATTE | 4 | 94 | 210 | 40000€ | 426€ |
2022-01-22 | 13 | RUE DU PORT | 4 | 74 | 429 | 70000€ | 946€ |
2020-06-03 | 32 | RUE VILLATTE | 3 | 121 | 815 | 87000€ | 719€ |
2019-05-29 | 27 | RUE VILLATTE | 2 | 40 | 535 | 44000€ | 1100€ |
2021-04-02 | 30 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 102 | 655 | 37000€ | 363€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DU QUAI DU CHER | 2 | 70 | 120 | 40000€ | 571€ |
2020-04-24 | 52 | RUE VILLATTE | 3 | 81 | 128 | 40000€ | 494€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE MOUZAINE | 2 | 102 | 685 | 63000€ | 618€ |
2020-11-27 | 25 | RTE DE SADARD | 4 | 82 | 369 | 91000€ | 1110€ |
2022-10-26 | 21 | RTE DE SADARD | 3 | 63 | 360 | 179000€ | 2841€ |
2021-11-13 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 346 | 33000€ | 413€ |
2020-11-24 | 13 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 77 | 47 | 30000€ | 390€ |
2021-12-02 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 460 | 108000€ | 1227€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 360 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES PROMENADES | 3 | 45 | 184 | 44000€ | 978€ |
2021-07-13 | 18 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 115 | 1070 | 108000€ | 939€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DU CHAMP BON | 5 | 135 | 520 | 112000€ | 830€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 8 | 200 | 210 | 69369€ | 347€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DE PRIMELLES | 3 | 84 | 228 | 84000€ | 1000€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE PRIMELLES | 3 | 73 | 214 | 47500€ | 651€ |
2021-10-02 | 24 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 123 | 558 | 40000€ | 325€ |
2023-03-15 | 19 | RUE DU CHAMP BON | 2 | 59 | 195 | 21888€ | 371€ |
2020-09-29 | 28 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 130 | 210 | 21000€ | 162€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 130 | 210 | 75000€ | 577€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU MARCHE | 3 | 72 | 77 | 65000€ | 903€ |
2020-12-22 | 6 | RTE DE SAINT FLORENT | 5 | 110 | 1865 | 60000€ | 545€ |
2021-03-13 | 8 | GR GDE RUE DES SAULES | 3 | 52 | 172 | 36000€ | 692€ |
2021-10-20 | 35 | RUE DE LA CHAUSSEE | 8 | 180 | 366 | 120000€ | 667€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DE LA CHAUSSEE | 8 | 180 | 366 | 145000€ | 806€ |
2019-12-20 | 26 | SCAY | 1 | 40 | 235 | 27500€ | 688€ |
2022-05-25 | 23 | GR GDE RUE DES SAULES | 3 | 70 | 181 | 65000€ | 929€ |
2021-09-27 | 31 | RUE DU CHAMP BON | 3 | 70 | 158 | 80000€ | 1143€ |
2021-02-11 | 5 | CHEMIN DES CHARPENTIERS | 2 | 53 | 727 | 70000€ | 1321€ |
2020-02-22 | 41 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 100 | 262 | 62000€ | 620€ |
2021-07-22 | 11 | CHEMIN DES CHARPENTIERS | 3 | 54 | 618 | 37000€ | 685€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DU PONT DE MME MILLE | 2 | 77 | 196 | 119700€ | 1555€ |
2023-03-18 | 21 | RUE DE NAVREAU | 3 | 75 | 291 | 60000€ | 800€ |
2022-09-27 | 60 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 65 | 111 | 84000€ | 1292€ |
2020-06-26 | 1 | GR GDE RUE DES SAULES | 1 | 46 | 67 | 22500€ | 489€ |
2021-03-11 | 19 | RUE DE NAVREAU | 4 | 110 | 63 | 48000€ | 436€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DE NAVREAU | 3 | 100 | 133 | 32000€ | 320€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE NAVREAU | 5 | 75 | 83 | 23000€ | 307€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DE NAVREAU | 6 | 142 | 434 | 47500€ | 335€ |
2022-12-30 | 22 | RUE PORTE BRUERE | 5 | 114 | 245 | 165812€ | 1454€ |
2020-12-18 | 1 | LA MOTTE PAGNE | 6 | 173 | 2028 | 170000€ | 983€ |
2021-10-09 | 31 | RUE PORTE BRUERE | 2 | 79 | 149 | 55000€ | 696€ |
2021-02-18 | 1 | RUE PORTE BRUERE | 7 | 138 | 131 | 60000€ | 435€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DE LA VILLE HAUTE | 2 | 47 | 172 | 31500€ | 670€ |
2020-09-18 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 534 | 108000€ | 1174€ |
2021-06-19 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 516 | 92000€ | 1000€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 140 | 582 | 310000€ | 2214€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE TIVOLI | 4 | 70 | 470 | 78000€ | 1114€ |
2021-10-12 | 11 | RTE DE ST AMAND | 5 | 100 | 562 | 156000€ | 1560€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 84 | 143 | 75000€ | 893€ |
2020-03-05 | 517 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 90 | 265 | 70000€ | 778€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DE TIVOLI | 4 | 78 | 505 | 75113€ | 963€ |
2021-11-25 | 28 | RTE DE ST AMAND | 2 | 49 | 1587 | 50000€ | 1020€ |
2022-04-21 | 28 | RTE DE ST AMAND | 2 | 49 | 1587 | 53571€ | 1093€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 81 | 486 | 40000€ | 494€ |
2022-03-19 | 250 | LE PETIT BREUIL | 5 | 162 | 495 | 165390€ | 1021€ |
2020-06-09 | 32 | RUE DE TIVOLI | 3 | 86 | 516 | 87000€ | 1012€ |
2021-04-22 | 24 | PRT PETITE ROUTE DE BOURGES | 5 | 86 | 1880 | 125000€ | 1453€ |
2021-06-26 | 30 | PRT PETITE ROUTE DE BOURGES | 3 | 64 | 993 | 71000€ | 1109€ |
2020-03-19 | 45 | RUE DE TIVOLI | 2 | 60 | 183 | 120000€ | 2000€ |
2020-02-08 | 17 | LES PETITS GAZONS | 1 | 35 | 720 | 28500€ | 814€ |
2020-06-06 | 15 | PRT PETITE ROUTE DE BOURGES | 5 | 109 | 870 | 83000€ | 761€ |
2019-08-17 | 26 | CHE DE LA CHAUME | 5 | 148 | 1359 | 169700€ | 1147€ |
2019-07-16 | 9155 | CHEM DES PERRIERES | 4 | 100 | 1098 | 143000€ | 1430€ |
2021-05-03 | 9486 | COLOMBE | 6 | 121 | 0 | 94000€ | 777€ |
2022-05-10 | 190 | COLOMBE | 10 | 470 | 2231 | 480000€ | 1021€ |
2021-06-05 | 7 | RTE DE LEVET | 5 | 76 | 678 | 40000€ | 526€ |
2021-01-16 | 8 | RTE DE LEVET | 4 | 65 | 1995 | 68000€ | 1046€ |
2020-09-24 | 181 | COLOMBE | 4 | 80 | 150 | 30000€ | 375€ |
2022-10-21 | 9123 | LES OCCANS | 4 | 132 | 492 | 72120€ | 546€ |
2020-10-23 | 171 | COLOMBE | 1 | 56 | 179 | 23000€ | 411€ |
2021-06-10 | 14 | RTE DE LEVET | 5 | 97 | 518 | 110000€ | 1134€ |
2022-08-03 | 172 | COLOMBE | 4 | 116 | 1581 | 105000€ | 905€ |
2023-03-10 | 62 | LES OCCANS | 2 | 96 | 615 | 80000€ | 833€ |
2020-11-18 | 173 | COLOMBE | 3 | 69 | 215 | 41000€ | 594€ |
2020-02-19 | 168 | COLOMBE | 4 | 91 | 1473 | 45000€ | 495€ |
2020-11-14 | 17 | RTE DE LEVET | 3 | 81 | 1310 | 60000€ | 741€ |
2022-06-03 | 22 | RTE DE LEVET | 4 | 61 | 1019 | 95000€ | 1557€ |
2022-09-03 | 30 | RTE DU COLOMBIER | 5 | 81 | 763 | 55000€ | 679€ |
2020-05-20 | 8 | RTE DU COLOMBIER | 5 | 139 | 638 | 129900€ | 935€ |
2019-08-17 | 18 | CHE DE MARIGNY | 4 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2022-12-10 | 11 | CHE DE LA NOURAT | 5 | 97 | 386 | 35000€ | 361€ |
2023-02-24 | 24 | RTE DU COLOMBIER | 3 | 97 | 369 | 79000€ | 814€ |
2022-03-01 | 40 | RTE DU COLOMBIER | 6 | 90 | 400 | 73500€ | 817€ |
2020-12-29 | 46 | RTE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 404 | 73000€ | 913€ |
2020-08-26 | 6 | AIGUEMORTE | 1 | 33 | 726 | 27000€ | 818€ |
2021-03-23 | 204 | LE CARROIR | 3 | 83 | 200 | 50000€ | 602€ |
2020-11-20 | 929 | BOISSEREAU | 2 | 83 | 250 | 69000€ | 831€ |
2021-10-23 | 890 | SAINT MARC | 2 | 65 | 0 | 85000€ | 1308€ |
2019-11-05 | 910 | MARIGNY | 1 | 40 | 383 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-19 | 49 | BOURREAS | 3 | 150 | 390 | 51000€ | 340€ |
2022-01-24 | 34 | BOURREAS | 7 | 200 | 6335 | 117071€ | 585€ |
2023-02-01 | 42 | BOURREAS | 5 | 133 | 380 | 168818€ | 1269€ |
2022-11-25 | 39 | BOURREAS | 1 | 35 | 175 | 59000€ | 1686€ |
2020-01-15 | 1064 | MARIGNY | 4 | 122 | 1020 | 93000€ | 762€ |
2021-07-13 | 76 | LE BOURG | 3 | 79 | 1365 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-22 | 923 | MARIGNY | 5 | 129 | 1030 | 117080€ | 908€ |
2021-06-17 | 923 | MARIGNY | 5 | 129 | 4650 | 130000€ | 1008€ |
2020-10-14 | 68 | LE TERRAY | 4 | 70 | 134 | 50000€ | 714€ |
2019-10-11 | 9091 | LE TERRAY | 5 | 138 | 317 | 134500€ | 975€ |